Hoge rente maakt huizen onbetaalbaar, huizenprijzen gaan omlaag

De Amerikaanse centrale bank verhoogde deze week opnieuw de rente in een poging de inflatie af te remmen. Of dat gaat lukken is nog maar zeer de vraag, maar het is vrijwel zeker dat het effect zal hebben op de huizenmarkt. In deze analyse laten we zien hoeveel effect de rentestijging in de Verenigde Staten en in Nederland heeft op de huizenprijzen.

Lees meer

Het wordt huilen met de huizen

Afgelopen jaar hebben we diverse keren in artikelen op deze site en in podcasts op internet gewaarschuwd dat we een bubbel hadden op de aandelenmarkten, de obligatiemarkten en de huizenmarkten. Sinds begin dit jaar zijn deze bubbels en is deze moeder aller bubbels, doorgeprikt. Inderdaad blijken de ontwikkelingen zeer hard te gaan en dalen de huizenprijzen en wordt het dus weer hoog tijd voor een update. Want het wordt huilen met de huizen!

Lees meer

Historische top in de huizenmarkt: huizenprijzen dalen

De hypotheekrente stijgt snel, de financiering wordt moeilijker, het huizenaanbod stijgt, het aantal kijkers en kopers daalt, de biedingen worden minder, de vraagprijzen dalen en dus…dalen de huizenprijzen. Dat besprak ik onlangs ook uitgebreid in dit interview met Ab Gietelink. Maar de ontwikkelingen gaan hard, heel hard. Zowel op macro niveau als op micro niveau… vandaar dat het tijd is voor een update. Welke ontwikkelingen zien we op de huizenmarkt?

Lees meer

De huizenmarkt: vijf golven en zes factoren

De ontwikkeling van de huizenprijzen sinds 1970 laat zien dat we ons in de vijfde en laatste golf omhoog bevinden. Dat leidt tot de grootste excessen, zoals we afgelopen tijd zagen in het aantal en de hoogte van de overbiedingen die kopers deden. De kans is dus groot dat we charttechnisch gezien het einde van de vijfde golf hebben bereikt en er sprake is van een trendbreuk, waarna een nieuwe golf neerwaarts zal inzetten.

Lees meer

Paul Buitink interviewt Alfonso Peccatiello over de huizenmarkt

De huizenprijzen in Nederland gedragen zich als obligatiekoersen en daardoor kunnen de prijzen bij een stijgende rente fors dalen. Dat zegt analist Alfonso Peccatiello van The Macro Compass in een gesprek met Paul Buitink van Holland Gold. Hij merkt op dat de situatie op de woningmarkt sterk is verslechterd, omdat de koopkracht van huizenkopers is afgenomen.

Lees meer

Heeft de huizenmarkt haar top bereikt?

In het eerste kwartaal van dit jaar daalden de huizenprijzen in Nederland met 2,1% ten opzichte van het vorige kwartaal. De prijs van een gemiddelde bestaande koopwoning kwam uit op €428.000, terwijl dat in het vierde kwartaal van vorig jaar nog €438.000 was. De laatste cijfers laten zien dat de prijzen op jaarbasis minder hard stijgen. Is dit het begin van een keerpunt op de Nederlandse woningmarkt?

Lees meer

Bubbels barsten altijd maar wanneer? (Deel 3: de huizenmarkt)

Tijdens enkele interviews en in diverse artikelen op deze website hebben we erop gewezen dat we nu niet alleen een bubbel hebben op de aandelenmarkt, maar ook op de obligatiemarkt en ook op de huizenmarkt. En dat niet alleen op nationaal, maar ook op internationaal niveau. We hebben nu dus te maken met de moeder aller bubbels. De constatering dat we met een grote bubbel te maken hebben is één. Maar de gevolgtrekking dat de bubbel begint leeg te lopen is twee.

Lees meer

Hogere hypotheekrente, lagere huizenprijzen?

Afgelopen twee weken stegen de gemiddelde hypotheekrentes het hardst sinds 2010. Terwijl de hypotheekrentes al vanaf begin van dit jaar stijgen, gaan de stijgingen nu zelfs met enkele tienden van procenten tegelijk omhoog, met uitschieters naar 0,3%. Zo is sinds begin dit jaar de populairste rentevaste periode van 20 jaar en met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) al 0,45% gestegen tot gemiddeld 1,65%. Wat betekent dit voor de huizenprijzen?

Lees meer

Is dit wel het moment om een huis te kopen?

Is het nu nog wel een goed moment om een huis te kopen? Of naderen we het omslagpunt op de woningmarkt? In de Verenigde Staten vindt de meerderheid van de bevolking het in elk geval geen goed moment meer om een huis te kopen. Door de lage rente zijn ook daar de huizenprijzen flink gestegen, zodanig dat meer mensen ervan afzien om een huis te kopen.

Lees meer

Corona en koopwoningen: bereiken huizenprijzen in Nederland binnenkort hun absolute top? (Deel 4)

Het leven is een stuk minder aangenaam door de coronacrisis, behalve op de Nederlandse huizenmarkt. De woningmarkt blijkt ongevoelig voor alle ellende en stijgt gewoon door, in tegenstelling tot eerdere verwachtingen van De Nederlandsche Bank, ING, Rabobank en ABN Amro. De grote vraag is nu: kunnen we deze decennialange stijgende prijstrend doortrekken of bereiken de prijzen voor koopwoningen binnenkort hun absolute top?

Lees meer

Huizenprijzen naar recordhoogte, ook ten opzichte van inkomens

De huizenprijzen in Nederland blijven maar stijgen. In mei stegen de prijzen op jaarbasis zelfs met 12,9%, de grootste prijsstijging sinds april 2001. Een tekort aan woningen en de extreem lage hypotheekrente drijven de huizenprijzen verder op. De almaar verdere verruiming van de leennormen en de toestroom van beleggers op de woningmarkt gooien nog wat extra olie op het vuur.

Lees meer
error: Wilt u dit artikel gebruiken? Neem dan contact met ons op via [email protected]