Hoge rente maakt huizen onbetaalbaar, huizenprijzen gaan omlaag

De Amerikaanse centrale bank verhoogde deze week opnieuw de rente in een poging de inflatie af te remmen. Of dat gaat lukken is nog maar zeer de vraag, maar het is vrijwel zeker dat het effect zal hebben op de huizenmarkt. In deze analyse laten we zien hoeveel effect de rentestijging in de Verenigde Staten en in Nederland heeft op de huizenprijzen.

Lees meer

Het wordt huilen met de huizen

Afgelopen jaar hebben we diverse keren in artikelen op deze site en in podcasts op internet gewaarschuwd dat we een bubbel hadden op de aandelenmarkten, de obligatiemarkten en de huizenmarkten. Sinds begin dit jaar zijn deze bubbels en is deze moeder aller bubbels, doorgeprikt. Inderdaad blijken de ontwikkelingen zeer hard te gaan en dalen de huizenprijzen en wordt het dus weer hoog tijd voor een update. Want het wordt huilen met de huizen!

Lees meer

Eric Mecking: “Daling huizenprijzen kan economische depressie veroorzaken”

Na de wereldwijde en dramatische correctie op de aandelen- en obligatiemarkten kunnen we nu ook een daling op de huizenmarkten verwachten. Dat zegt historicus en financieel-economisch analist Eric Mecking van Geotrendlines, in gesprek met Holland Gold. Hij verwacht dat de stijgende rentes, de geopolitieke onrust en het falende monetaire beleid van centrale banken een economische depressie kunnen veroorzaken.

Lees meer

Donkere wolken boven wereldeconomie

Donkere wolken pakken zich samen boven de wereldeconomie. Oplopende geopolitieke spanningen zorgen voor problemen op de internationale kapitaalmarkt. Westerse beleggers halen kapitaal weg uit opkomende markten, de Chinese vastgoedsector loopt vast en ook westerse bedrijven komen steeds moeilijker aan kapitaal. Gaan we van globalisering naar een stagnerende economie en een nieuwe schuldencrisis?

Lees meer

Torenhoge huizenprijzen: hoe lang nog?

Vorige maand schreven we al dat er een historische top is bereikt in de Nederlandse huizenmarkt. Dat blijkt te kloppen. Want de prijsstijging van koopwoningen in Nederland vlakt af, het aantal verkochte koopwoningen daalt en het aantal aangeboden koopwoningen stijgen. In dit artikel gaan we kijken waar we nu staan met de Nederlandse huizenprijzen en wat we kunnen verwachten op basis van een technische en een rationele analyse.

Lees meer

Chinese bankencrisis dreigt

In China dreigt een bankencrisis te ontstaan. In april kwamen vier regionale banken in de problemen, omdat ze spaartegoeden hadden gebruikt voor risicovolle beleggingen. Door tegenvallende resultaten kwamen deze banken in liquiditeitsproblemen en besloten ze de tegoeden van alle spaarders te bevriezen. Dit zou wel eens een voorbode kunnen zijn voor meer problemen in de Chinese bankensector.

Lees meer

Wereldwijde schuldencrisis dreigt

De naam Lehman Brothers valt weer vaker in de media. Dat duidt op problemen in diverse sectoren. De Duitse Minister van Energie Robert Habeck verwees naar de val van de bank in relatie tot energiebedrijf Uniper. In China wordt de val van de Amerikaanse bank aangeroepen om de problemen rondom vastgoedontwikkelaar Evergrande te duiden. Hoe zijn we in deze situatie terechtgekomen?

Lees meer

Dieptepunt consumentenvertrouwen en hoogtepunt huizenprijzen

Het wordt steeds duidelijker dat ook Nederlanders geraakt zullen worden door de hoge energieprijzen en de hoge inflatie. Zo meldde het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) vorige week dat niet alleen het consumentenvertrouwen, maar ook de koopbereidheid bij Nederlanders naar het laagste niveau ooit is gedaald. Dat voorspelt weinig goeds voor de Nederlandse economie en huizenmarkt, waar de schulden torenhoog zijn.

Lees meer

Historische top in de huizenmarkt: huizenprijzen dalen

De hypotheekrente stijgt snel, de financiering wordt moeilijker, het huizenaanbod stijgt, het aantal kijkers en kopers daalt, de biedingen worden minder, de vraagprijzen dalen en dus…dalen de huizenprijzen. Dat besprak ik onlangs ook uitgebreid in dit interview met Ab Gietelink. Maar de ontwikkelingen gaan hard, heel hard. Zowel op macro niveau als op micro niveau… vandaar dat het tijd is voor een update. Welke ontwikkelingen zien we op de huizenmarkt?

Lees meer

De huizenmarkt: vijf golven en zes factoren

De ontwikkeling van de huizenprijzen sinds 1970 laat zien dat we ons in de vijfde en laatste golf omhoog bevinden. Dat leidt tot de grootste excessen, zoals we afgelopen tijd zagen in het aantal en de hoogte van de overbiedingen die kopers deden. De kans is dus groot dat we charttechnisch gezien het einde van de vijfde golf hebben bereikt en er sprake is van een trendbreuk, waarna een nieuwe golf neerwaarts zal inzetten.

Lees meer

Paul Buitink interviewt Alfonso Peccatiello over de huizenmarkt

De huizenprijzen in Nederland gedragen zich als obligatiekoersen en daardoor kunnen de prijzen bij een stijgende rente fors dalen. Dat zegt analist Alfonso Peccatiello van The Macro Compass in een gesprek met Paul Buitink van Holland Gold. Hij merkt op dat de situatie op de woningmarkt sterk is verslechterd, omdat de koopkracht van huizenkopers is afgenomen.

Lees meer
error: Wilt u dit artikel gebruiken? Neem dan contact met ons op via [email protected]